Wenn die Raten nicht mehr gezahlt werden können, droht oft die Zwangsversteigerung – und damit ein Verkauf weit unter Wert. Doch Eigentümer in Not sind dem nicht schutzlos ausgeliefert: Mit einem rechtzeitigen, geplanten Notverkauf lässt sich meist Schlimmeres verhindern.
Ablauf einer Zwangsversteigerung
Die Zwangsversteigerung stellt häufig die ungünstigste Lösung für Immobilienbesitzer dar. Diese Situation tritt ein, wenn Hypothekenzahlungen über einen längeren Zeitraum ausbleiben und die Bank beschließt, ihre Ansprüche auf diese Weise durchzusetzen.
„Bei einer Zwangsversteigerung erzielen Immobilien oft Preise, die weit unter ihrem tatsächlichen Marktwert liegen“, erklärt Markus Bittner, Geschäftsführer von Bittner Immobilien in Krefeld. Weiterhin verlieren die Eigentümer jeglichen Einfluss auf den Verkaufsprozess, was zu einem finanziellen Verlust führen kann, der eigentlich vermeidbar gewesen wäre.
Proaktives Handeln: Immobilie selbst veräußern
Vielen Eigentümern ist nicht bewusst, wie viel Gestaltungsspielraum sie auch in finanziell schwierigen Zeiten noch haben. Bis die Zwangsversteigerung vollständig durchgeführt ist, besteht die Möglichkeit, die Immobilie eigenständig auf dem freien Markt zu veräußern.
„Ein freiwilliger Verkauf vor der Versteigerung hat entscheidende Vorteile: Sie bestimmen den Verkaufspreis, die Vermarktungsstrategie und den Zeitpunkt selbst“, betont Markus Bittner. Dies führt in der Regel zu einem wesentlich besseren Ergebnis als bei einer Versteigerung. Entscheidend ist dabei, frühzeitig zu handeln.
Unterstützung durch einen Makler: Effizienter Verkauf
In finanziell angespannten Situationen kann die Hilfe eines erfahrenen Maklers von großem Wert sein. Ein Makler mit Kenntnissen des lokalen Marktes in Krefeld und Umgebung kann die Immobilie effektiv und gezielt an interessierte Käufer vermitteln.
„Durch eine realistische Bewertung und professionelle Vermarktung kann der Verkaufsprozess wesentlich beschleunigt werden“, erklärt Markus Bittner. Dies ist oft ausschlaggebend, um eine Zwangsversteigerung zu verhindern. Ein strukturiertes Vorgehen kann zudem den Verkaufserlös steigern und somit zur finanziellen Stabilisierung beitragen.
Droht Ihnen die Zwangsversteigerung? Warten Sie nicht ab – melden Sie sich umgehend bei uns. Wir helfen Ihnen, schnell einen Käufer zu finden und einen Notverkauf zu realisieren, der Ihr finanzielles Fiasko abwendet.
Hinweise:
In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten werden dabei ausdrücklich mitgemeint, soweit es für die Aussage erforderlich ist.
Rechtlicher Hinweis: Dieser Beitrag stellt keine Steuer- oder Rechtsberatung im Einzelfall dar. Bitte lassen Sie die Sachverhalte in Ihrem konkreten Einzelfall von einem Rechtsanwalt und/oder Steuerberater klären.
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