Wenn die Raten nicht mehr gezahlt werden können, droht oft die Zwangsversteigerung – und damit ein Verkauf weit unter Wert. Doch Eigentümer in Not sind dem nicht schutzlos ausgeliefert: Mit einem rechtzeitigen, geplanten Notverkauf lässt sich meist Schlimmeres verhindern.
Ablauf einer Zwangsversteigerung verstehen
Wenn Immobilienbesitzer ihre Kreditraten nicht mehr bedienen können, kann die Bank eine Zwangsversteigerung des Objekts anstrengen. Dieses Vorgehen ist oft die letzte Maßnahme, um ausstehende Schulden zu begleichen.
Bei solch einer Versteigerung erzielen die Immobilien meist Preise, die unter ihrem eigentlichen Marktwert liegen. „Die Eigentümer verlieren fast immer die Kontrolle über den Verkaufsprozess, was zu finanziellen Verlusten führen kann, die eigentlich vermeidbar gewesen wären“, erklärt Markus Bittner, Geschäftsführer von Bittner Immobilien aus Krefeld.
Proaktives Handeln: Verkauf vor der Versteigerung
Es ist vielen nicht bewusst, dass sie auch bei finanziellen Schwierigkeiten noch Handlungsoptionen haben. „Selbst wenn die Zwangsversteigerung droht, besteht die Möglichkeit, die Immobilie eigenständig auf dem Markt anzubieten“, so Bittner.
Ein freiwilliger Verkauf vor der Versteigerung hat entscheidende Vorteile: Verkäufer können den Preis, die Vermarktungsstrategie und den Verkaufszeitpunkt selbst bestimmen. „In der Regel führt dies zu einem besseren Verkaufsergebnis, als es bei einer Versteigerung der Fall wäre“, betont Bittner. Wichtig sei dabei, frühzeitig zu handeln.
Unterstützung durch Makler: Effizienz und bessere Verkaufschancen
In schwierigen finanziellen Zeiten kann die Unterstützung durch einen erfahrenen Makler entscheidend sein. Ein Makler kann die Immobilie effektiv an den richtigen Käuferkreis heranführen.
„Durch eine professionelle Bewertung und ein ansprechendes Exposé kann der Verkaufsprozess deutlich beschleunigt werden“, erklärt Markus Bittner. Dies ist häufig ausschlaggebend, um eine Zwangsversteigerung zu verhindern. Ein strukturiertes Vorgehen erhöht zudem die Chancen auf einen höheren Verkaufserlös, der zur finanziellen Stabilisierung beiträgt.
Droht Ihnen die Zwangsversteigerung? Warten Sie nicht ab – melden Sie sich umgehend bei uns. Wir helfen Ihnen, schnell einen Käufer zu finden und einen Notverkauf zu realisieren, der Ihr finanzielles Fiasko abwendet.
Hinweise:
In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten werden dabei ausdrücklich mitgemeint, soweit es für die Aussage erforderlich ist.
Rechtlicher Hinweis: Dieser Beitrag stellt keine Steuer- oder Rechtsberatung im Einzelfall dar. Bitte lassen Sie die Sachverhalte in Ihrem konkreten Einzelfall von einem Rechtsanwalt und/oder Steuerberater klären.
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