ALLGEMEINE GESCHÄFTSBEDINGUNGEN
der Firma Bittner Immobilien und Gebäudetechnik,
Alte Kemmerhofstr. 41, 47802 Krefeld,
vertreten durch den Inhaber, Herrn Markus-Josef Bittner,
Tel: 02151-564288, Mail: bittner-krefeld@t-online.de, ebenda,
im Folgenden „Makler“ genannt

1. Die Maklertätigkeit erfolgt auf Basis des § 652 BGB. Für den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss oder für die Vermittlung eines Miet-, Kauf-, Pacht- oder wirtschaftlich gleichwertigen Vertrages (Hauptvertrag) über die im Exposé abgebildete Immobilie/Fläche/ Grundstück, hat der Makler Anspruch auf Zahlung der jeweils im Exposé ausgewiesenen Provision.

2. Der Anspruch auf Maklerprovision entsteht und wird fällig mit Abschluss des Hauptvertrags. Das gilt unabhängig davon, ob die Parteien des Hauptvertrags den Vertrag später einvernehmlich auflösen oder den Vertrag aufgrund des Rücktritts einer Partei aufheben. Ein Provisionsanspruch des Maklers besteht nur dann nicht, wenn der Hauptvertrag von Anfang an nichtig war.

3. Der Makler hat Anspruch auf Erstattung seiner nachweisbaren Kosten für Inserate, Exposés und die Präsentation von Immobilien im Internet. Der Aufwendungsersatzanspruch besteht maximal in Höhe von 10 % der zu erwartenden Maklerprovision.

4. Alle Angebote und Nachweise des Maklers sind streng vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Als Dritte gelten Familienangehörige, Gesellschafter, Vertreter oder Vertretungsorgane des Auftraggebers sowie (bei juristischen Personen) mit dem Auftraggeber gesellschaftsrechtlich verbundene Unternehmen. Gibt der Auftraggeber das Angebot oder den Nachweis an einen Dritten weiter und schließt der Dritte das nachgewiesene Geschäft ab, so schuldet der Auftraggeber dem Makler die vereinbarte Provision.

5. Sollte dem Auftraggeber ein von dem Makler benanntes Objektes bereits bekannt sein, so hat der Auftraggeber das dem Makler unverzüglich mitzuteilen. Unabhängig von einer Vorkenntnis des Auftraggebers entsteht der Provisionsanspruch, wenn der Makler einen kausalen Beitrag zum Abschluss des Hauptvertrages leistet.

6. Der Makler hat Anspruch auf Teilnahme am Termin zur Beurkundung des Hauptvertrages sowie auf eine Ausfertigung des beurkundeten Vertrags.
Bei einer Beauftragung zur inhaltlichen Ausfertigung eines Mietvertrages, ob für Miet- oder Gewerberäume, wird unsererseits keine Haftung übernommen. Unsere Haftung ist im Übrigen auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, sofern der Auftraggeber durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
7. Die im Exposè oder auf unserer Homepage oder Vermarktungsportalen verwendeten Videos und Fotos, Grundrisspläne usw. sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht ohne unsere schriftliche Zustimmung verwendet werden.
8. Die verwendeten Daten / Kennzahlen für die Erstellung der Objektbeschreibung / Exposè wurde auf Basis der Angaben des Verkäufers erstellt. Der Makler hat diese Informationen nicht überprüft und kann deshalb für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen.

9. Information für Verbraucher zur alternativen Streitbeilegung:
Die Firma Bittner Immobilien und Gebäudetechnik, vertreten durch den Inhaber Markus Bittner ist bereit, an
Streitbeilegungsverfahren bei der folgenden Verbraucherschlichtungsstelle freiwillig teilzunehmen:
Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V. Straßburger Straße 8 77694 Kehl am Rhein
Telefon 07851 / 795 79 40 Fax 07851 / 795 79 41 E-Mail: mail@verbraucher-schlichter.de
www.verbraucher-schlichter.de

Stand Dezember 2021