Immobilien mit unzureichender Energieeffizienz oder veralteten Heizsystemen lassen sich zunehmend schwieriger verkaufen. Selbst wenn ein Käufer gefunden wird, sind oft deutliche Preisabschläge hinzunehmen. Doch wie können Eigentümer diesem Szenario entgegenwirken?
„Die Bedeutung der Lage einer Immobilie ist unbestritten, doch heutzutage sind weitere Faktoren, insbesondere die Energieeffizienz, entscheidend für den Immobilienwert“, erklärt Markus Bittner, Geschäftsführer von Bittner Immobilien in Krefeld. Er betont, dass eine gute Energiebilanz wesentlich ist, um Wertverluste zu vermeiden und den Verkaufserfolg zu sichern.
Worauf kommt es beim Immobilienwert noch an?
Markus Bittner weist darauf hin, dass Immobilien mit schlechter Energieeffizienz, insbesondere solche der Klasse D oder niedriger, mittelfristig mit Preisabschlägen von bis zu 30 Prozent rechnen müssen. „Kaufinteressenten suchen heutzutage gezielt nach energetisch effizienteren Immobilien, und die steigenden Kosten für fossile Brennstoffe sowie CO₂-Abgaben machen diese Objekte weniger attraktiv“, erklärt Bittner. Auch auf dem Mietmarkt in Krefeld und Umgebung sind solche Immobilien zunehmend schwerer zu vermieten.
Experten sehen den Klimawandel als einen zunehmend wichtigen Einflussfaktor auf Immobilienpreise. „Eigentümer sollten daher in energetische Modernisierungen investieren, um ihre Immobilien als langfristige Investitionen zu schützen“, rät Markus Bittner. Ein versierter Makler kann nicht nur bei der Bewertung und Vermarktung unterstützen, sondern auch passende Modernisierungsmaßnahmen vorschlagen, die den Immobilienwert steigern.
Strategien für Immobilieneigentümer
„Es ist ratsam, dass Eigentümer den Energieverbrauch ihrer Immobilien regelmäßig überprüfen und Sanierungen in Betracht ziehen“, empfiehlt Markus Bittner. Dies gilt besonders für diejenigen, die sich über den Zustand ihrer Immobilie unsicher sind. Die Unterstützung durch einen erfahrenen Makler und Energieberater aus der Region Krefeld kann hierbei entscheidend sein.
Effektive Vermarktungsansätze
Trotz steigender Finanzierungskosten bleibt der Erwerb von Wohneigentum aufgrund hoher Mieten und begrenztem Neubauangebot attraktiv. „Durch professionell erstellte Exposés und maßgeschneiderte Vermarktungsstrategien kann der Verkaufsprozess effizient gestaltet werden“, erläutert Markus Bittner. Ein regional erfahrener Makler kann nicht nur die Vermarktung gezielt steuern, sondern auch einen qualifizierten Energieberater vermitteln, der den energetischen Zustand der Immobilie beurteilt und Modernisierungsempfehlungen ausspricht.
Interessieren Sie sich dafür, wie Bittner Immobilien Sie beim Verkauf unterstützen kann? Kontaktieren Sie uns für eine umfassende Beratung rund um den Wert, die Vermarktung und den Verkauf Ihrer Immobilie!
Hinweise
In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten werden dabei ausdrücklich mitgemeint, soweit es für die Aussage erforderlich ist.
Rechtlicher Hinweis: Dieser Beitrag stellt keine Steuer- oder Rechtsberatung im Einzelfall dar. Bitte lassen Sie die Sachverhalte in Ihrem konkreten Einzelfall von einem Rechtsanwalt und/oder Steuerberater klären.
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