Werden die Zinsen weiter steigen oder bald wieder fallen? Auch im Jahr 2025 bleibt die Zinsentwicklung ein heiß diskutiertes Thema, das viele Immobilienkäufer und -besitzer umtreibt. Viele fragen sich, ob sie besser jetzt eine Immobilienfinanzierung abschließen oder auf niedrigere Zinsen warten sollten.
Zinsentwicklung bis 2025: Eine Einschätzung
In den letzten Jahren hat sich das Zinsumfeld signifikant gewandelt, nachdem es lange Zeit von sehr niedrigen Zinsen geprägt war. Die Europäische Zentralbank hat auf die anhaltende Inflation mit mehreren Erhöhungen der Leitzinsen reagiert. Dies führte dazu, dass die Zinsen für Baufinanzierungen, die 2021 noch oft unter einem Prozent lagen, Anfang 2025 für zehnjährige Darlehen nun zwischen drei und vier Prozent liegen. „In Krefeld und der umliegenden Region spüren wir diese Veränderung deutlich, sowohl beim Interesse an neuen Immobilien als auch bei den Finanzierungskonditionen“, erklärt Markus Bittner, Geschäftsführer von Bittner Immobilien.
Obwohl diese Zinsen im historischen Vergleich immer noch als moderat gelten, empfinden viele Käufer sie als hoch, besonders diejenigen, die an die niedrigeren Raten der Vergangenheit gewöhnt sind. Diese Entwicklung hat auch die Nachfrage nach Immobilien leicht gedämpft, was sich bereits auf die Preise auswirkt.
Zukunftsaussichten: Wie entwickeln sich die Zinsen weiter?
Die zukünftige Entwicklung der Zinsen im Jahr 2025 wird von verschiedenen ökonomischen und politischen Faktoren beeinflusst. Obwohl die Inflation zuletzt nachgelassen hat, bleibt sie in vielen Ländern über den Zielvorgaben der Zentralbanken. Zusätzlich mehren sich die Anzeichen einer wirtschaftlichen Abkühlung. „Es steht zu befürchten, dass die Zentralbanken in einem schwierigen Entscheidungsprozess stecken, ob sie die Zinsen zur Stimulierung der Wirtschaft senken oder sie im Kampf gegen die Inflation hochhalten sollten“, merkt Bittner an.
Einige Wirtschaftsexperten prognostizieren, dass die ersten vorsichtigen Zinssenkungen nicht vor der zweiten Hälfte des Jahres 2025 zu erwarten sind. Wer also auf signifikant niedrigere Zinsen in den kommenden Monaten hofft, könnte enttäuscht werden. Ein schneller und starker Rückgang der Zinsen scheint in naher Zukunft unwahrscheinlich. Mit jedem weiteren Monat des Wartens steigt das Risiko, dass die gewünschte Immobilie nicht mehr verfügbar ist oder die Preise wieder ansteigen.
Investitionsentscheidung: Sollte man trotz der hohen Zinsen eine Immobilie erwerben?
Die Entscheidung, jetzt zu kaufen oder abzuwarten, ist von der persönlichen Lage abhängig. „Wer genügend Eigenkapital hat, langfristig plant und in Krefeld oder Umgebung eine geeignete Immobilie findet, kann auch bei einem Zinsniveau von drei bis vier Prozent eine solide Finanzplanung aufstellen“, sagt Markus Bittner. Längere Zinsbindungen bieten Sicherheit in der Planung und ermöglichen bei zukünftigen Zinssenkungen eine Umschuldung. Zudem gibt es derzeit eine größere Auswahl und bessere Verhandlungsmöglichkeiten als während der Phase der Niedrigzinsen.
Sind Sie unsicher, ob Sie jetzt kaufen oder abwarten sollten? Unsere Finanzierungsexperten beraten Sie individuell und finden gemeinsam mit Ihnen die passende Immobilie und Strategie.
Hinweise:
In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten werden dabei ausdrücklich mitgemeint, soweit es für die Aussage erforderlich ist.
Rechtlicher Hinweis: Dieser Beitrag stellt keine Steuer- oder Rechtsberatung im Einzelfall dar. Bitte lassen Sie die Sachverhalte in Ihrem konkreten Einzelfall von einem Rechtsanwalt und/oder Steuerberater klären.
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